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从轨道交通发展成熟的城市来看，轨道交通上的各个站点很容易形成立体商业架构，并形成消费热点区域。而相对应的，这些站点周边的物业，也会因为这种站点经济的发展，得到价值的提升。
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一直以来，全国各地由地铁串出的商圈陆续被媒体报道。
更有媒体打出“地铁一响，黄金万两”的口号，地铁旁投资物业零风险已成为投资者们的共识。
沪上广深等发展较成熟城市，由于地铁作为城市交通大动脉，每天承载大量白领、青年消费群和商务人群，而地铁站口尤其是地铁核心线路途经的主站口必然成为大量城市人群的集散地。这些消费人群的集散，必然会支撑起一些主要站点“地铁商圈”的商业价值；当东莞市政府对总部基地——未来东莞城市新中心的扶持与站点经济效应“碰撞”在一起，会产生怎样剧烈的商业反应将不言而喻，总部基地R2线蛤地站地铁口商圈价值近两年必将日益凸显。R2线蛤地站旁的万科甲级写字楼，正处价值洼地，即买即升值！
万科大厦，总部基地一期首发原始股，成就东莞转型升级先行者，以前瞻视野开启崭新商务格局，开创未来全新价值中心，引领城市商务全新脉动。
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